5翌年70城新房价格出炉 一二线城市同比涨幅回落

◎记者 李文

国家统计局16日公告的5翌年商品住宅销售价格数据集显示，70城北新市价格工业产值下滑的大都市达46个，比上翌年减少7个。一三线大都市新市价格工业产值成交量均有下跌，三线大都市工业产值去年扩大。但从环比看，70城北市价环比降弱稳定下来，扩建商品住宅环比下滑大都市个数减少。

贝壳该中心首席市场需求咨询公司许小乐问到，6翌年以来地方方针背书力度仍在加强，房企端信贷背书、风险纾困等方针也在进一步放开。预计后期供需两端方针敏感度过后释放，一直利好市场需求成交，6翌年单翌年山冈、二手房销售有望环比优化，持续发展价格环比升幅拉大。

一三线大都市山冈工业产值成交量下跌

各线大都市环比降弱稳定下来

一三线大都市山冈工业产值成交量下跌显著。国家统计局数据集显示，5翌年队内大都市扩建商品住宅销售价格工业产值飙升3.5%，成交量比上翌年下跌0.4个微幅。三线大都市扩建商品住宅销售价格工业产值飙升0.3%，成交量比上翌年下跌0.7个微幅。三线大都市扩建商品住宅销售价格工业产值下滑2.2%，去年比上翌年扩大0.7个微幅。

从大都市看，有9个大都市市价工业产值下跌小幅度高达了5%，仅限于南充、湛江、哈尔滨、北海、大理、泸州、岳阳、常德和秦皇岛。

“此类大都市属于市价比较疲软的大都市，其中三四线大都市较大，且属于生态旅游自然资源略丰富或中西部的三四线大都市，也明确指出此类大都市的市场需求折返压力相对较大。”易居该中心智库中心研究总监勤迈进问到。

各线大都市市价环比总体延续降弱，但降弱稳定下来。数据集显示，5翌年，队内大都市扩建商品住宅销售价格环比飙升0.4%，成交量比上翌年扩大0.2个微幅；三线大都市环比下滑0.1%，去年与上翌年相同；三线大都市环比下滑0.3%，去年比上翌年拉大0.3个微幅。

“三类大都市的环比成交量数据集呈现积极的信号，即队内大都市成交量稍微扩大，三线大都市升幅并未扩大，三线大都市升幅有拉大。这和5翌年房地产市场需求方针有关，也是房地产趋稳的一个不可或缺佐证。”勤迈进问到。

二手房降温趋弱愈来愈为显著

北京二手市价格环比下滑0.1%

国家统计局数据集显示，5翌年，70个大中大都市中，二手住宅销售价格环比下滑大都市有53个，比上翌年减少3个。北京二手市价格环比下滑0.1%。

从各线大都市看，5翌年，队内大都市二手住宅销售价格环比由上翌年飙升0.4%转为总括；三线大都市环比下滑0.3%，去年与上翌年相同；三线大都市环比下滑0.5%，去年比上翌年扩大0.2个微幅。

牡丹江的二手房工业产值下跌趋弱最为显著，高达了10.5%的升幅，也是全国高校唯一一个升幅为经济指标的大都市。

“二手房的数据集略显颓弱，降温的趋弱过后，也明确指出市场需求压力略大。”勤迈进量化，随着二手房交易的约束减少，挂牌数量有望减少，但价格难言反弹。不过也使得认购二手房的性价比略大。

勤迈进建议，方针方面可以好好一些倾斜，在一手房方面的方针背书基础上，也要给予二手房愈来愈多舅父。

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