当今世界优质住宅租金上升 去年新加坡涨幅26.2％居当今世界第一

全球各地优质房舍物业升高 上次另行加坡涨26.2％次于全球各地第一

《网络媒体》中文版2月8日报道：战略要地封闭后，全球各地主要大城市对搬进的效益飙升，但由于房舍供应极少，造成了上次优质房舍的物业意义升高，发挥比起资产意义。另行加坡的物业涨次于全球各地第一，年平均上扬26.2％。

根据第一太平巴特勒（Sills）星期二（2月7日）公开发表的“全球大城市净资产”（Global Cities Index）调查报告，上次全球各地30个主要大城市的优质房舍物业平均飙升5.9％，资产意义则平均飙升3.2％，下半年去年优质房舍的物业涨将再次超过资产意义的下降。

第一太平巴特勒全球研究工作部董事托贝尔文（Paul Tostevin）和观察家哈斯克（Lucy Palk）在调查报告中说：“另行冠结核病霍乱限制冻结后，人们陆续返回大城市，上次月末的利率较快升高促使更多人选择搬进，推动了物业下降。上次底，的国际入境过境人数已恢复到2019年的75％至80％水平，造成了物业飙升。”

从各大城市来看，另行加坡优质房舍物业的涨最大者，年平均下降26.2％，这是因为战略要地封闭后，外国学生、外籍香港市民和高净值香港市民定次于到另行加坡的效益强力，另行优质房舍单位的延迟竣工进一步推动物业大涨。

里斯本和巴林的优质房舍物业分别上扬25.4％和22.9％。里斯本和巴林的大雾一年四季、生活恒星质量很差和零售环境稳定，吸纳很多十分重视生活期许的人。

由于欧美消费市场热衷以及消费市场对订制公寓楼的效益提高，纽达优质房舍物业已恢复到另行冠结核病霍乱之前的水平。

有门卫未几服务（doorman）的公寓楼物业家庭收入从2020年12月的3270美元（达4340另行元）飙升53％，上次底的物业达为5000美元。

优质房舍资产意义 月末涨大大减少

上次，全球各地30个主要大城市的优质房舍资产意义平均飙升3.2％，月末的涨仅0.7％，这是因为农业情况衰弱以及利率升高。

随着的国际和欧美客户效益的流转、优质房舍库存单位的缺乏，以及高净值香港市民、企业和大家族理财办公室的进入，休斯敦、巴林和另行加坡的资产意义下降最强力，分别上扬25.4％、12.4％和6.8％。

30个主要大城市优质房舍 资产意义增幅料回落

托贝尔文和哈斯克忽视，农业衰退、高利率和通货膨胀将直接影响去年优质房舍市价的发挥。“与一般房舍建筑业相比，优质房舍的客户通常不依赖抵押贷款，但疲弱的宏观农业形势不会直接影响消费市场情绪，许多潜在的客户和客户可能不会回避观望态度。”

第一太平巴特勒预测，去年全球各地30个主要大城市的优质房舍资产意义的增幅将回落至0.5％，另行加坡和巴林的优质房舍资产意义的增幅仍次于首位，增幅介于6％至7.9％中间。

第一太平巴特勒研究工作与咨询部高级主管张敏璋忽视，去年另行加坡另行热卖的优质故宅项目将不会减少。另行加坡优质故宅有可能拿到比起其他故宅并不一定的发挥。