揭秘！百强内房企整体利润降两成，上海证大恒盛地产归母净商品价格居尾

其之当年，易居概念图业母公司（2048.HK）、富力地产（2777.HK）归母贩售额原则上再次出现极限80亿元的亏蚀。当年者亏蚀额为88.93亿元，而上周该Corporation归母贩售额为3.04亿元。后者亏蚀额为88.48亿元，2020年盈利为90.05亿元。

《海外投资新闻周刊》研究者员意识到，2020年恒生同义数高居内房概念图之当年贩售额亏蚀的Corporation为14个，2019年为9个。此内外，与2020年相对于，2021年恒生同义数高居内房概念图之当年有62家Corporation归母贩售额再次出现攀升，2020年为52家。可以见到多数内房概念图利润室内空间趋窄，经营阻力逐步加长。

7家Corporation归母地藏商品价格极限30%

在对不尽相同Corporation的盈利水平进行比较时，相较于归母贩售额非零，归母地藏商品价格更为直观与社会科学。归母地藏商品价格同义标是同义每其单位营收诱发归母贩售额的利息，对于为数不尽相同甚至相距很大的Corporation而言，这一同义标极具威胁性。

《海外投资新闻周刊》研究者员统计分析意识到，2020年，恒生同义数高居内房概念图全面性归母地藏商品价格为7.06%（该同义标2019年为12.84%，2020年为10.39%）。其之当年归母地藏商品价格极限过30%的Corporation有7家，则有九龙建业（0034.HK）、嘉里建设工程（0683.HK）、天安（0028.HK）、恒隆地产（0101.HK）、汤臣外接股公司（0258.HK）、长实外接股公司、合生创展外接股公司（0754.HK），略低于2020年的6家。

而在排行榜的另一端，受归母贩售额亏蚀不良影响，22家Corporation的归母地藏商品价格为非零。其之当年，上海证大（0755.HK）以-279.37%的归母地藏商品价格排在最末位。

Wind资料显示，上海证大是证大外接股公司金融经营范围的旗舰Corporation。该Corporation于1994年开始涉足金融经营范围，十几年来，已经的发展成以上海为核心，足迹扩及嘉兴、江苏、四川、东南等地的综合金融外接股公司。

不过近年来，该Corporation绩效不佳，2019年至2021年，上海证大营收则有12.15亿元、38.74亿元、6.18亿元，上下周期性很大，归母贩售额原则上为亏蚀平衡状态，则有-9.48亿元、-9.69亿元、-16.93亿元。同时该Corporation都于现金余额也逐年增大。

除上海证大内外，恒盛地产（0845.HK）、金轮天地母公司（1232.HK）、易居概念图业母公司归母地藏商品价格也为非零，则有-123.15%、-111.11%、-100.55%。这些概念图业也遭逢了很大的阻力。

Wind资料显示，恒盛地产专注于在之当年国内陆地区、长江三角洲内陆地区、环渤海内陆地区和华南内陆地区主要经济大都市之黄金地段的发展大型优质金融建设工程项目。不过，港交所12年并曾斥资百亿拿地的恒盛地产，2021年绩效只不过新政策不增利。

资料显示，2021年，恒盛地产破纪录33.18亿元综合产值，较2020年的28.08亿元攀升18.2%；但Corporation拥有人应以占有亏蚀为40.86亿元，Corporation毛商品价格为-29.4%，2020年同期其综合三好为11.49亿元。

对于贩售额亏蚀的情况，恒盛地产指引了多项情况，其之当年主要为二、三两条路线大都市建设工程项目贩售占有比提升，外接股公司加长各地发展商做广告进一步所致。

而金轮天地母公司有限Corporation则是一家主要涉足金融相关经营范围的之当年国海外投资母公司Corporation。Corporation通过两个经营范围分部进行运营。金融开发分部涉足金融开发及贩售经营范围，除此以内外住宅发展商、办公及商用发展商贩售。发展商自营分部涉足发展商自营经营范围，除此以内外自有发展商和自营发展商的自营。Corporation也通过其子Corporation涉足金融运营监管经营范围。

4月末24日，金轮天地母公司发布2021财年详细资料，周内Corporation付诸之当年国工商银行17.82亿元，上半年激增28.32%，划给母Corporation地藏亏蚀19.80亿元，上半年止盈转亏，原则上每股利息为-1.10元。

作为之当年国后来居上的金融现金服务备有商，易居概念图业母公司则正要遭逢信用巨变。

今年4月末18日，易居概念图业母公司公告称，于2022年签订合同的7.625%优先债券未能在签订合同还债，已构成2022年债券物权项下的抵押事件。该事件进而接踵而来2023年债券物权项下的交错抵押。

二级市场上，易居概念图业母公司跌幅创历史创纪录。截至4月末25日个股易居概念图业母公司每股为0.7港元。相较2018年11月末每股14.881港元山峰，跌幅大跌分之一95.3%。

七成Corporation归母地藏商品价格上升

2021年，金融行业利润室内空间被压缩，还展现在归母地藏商品价格的异动上。

与2020年相对于，恒生同义数高居内房概念图全面性归母地藏商品价格攀升近3.33个百分点，其之当年有72家Corporation归母地藏商品价格再次出现攀升。

除当年述写道的上海证大、恒盛地产、金轮天地母公司、易居概念图业母公司之内外，华侨城(亚太内陆地区)（3366.HK）、之当年国新大都市（1321.HK）、绿景之当年国地产（0095.HK）、珠光母公司（1176.HK）、SOHO之当年国（0410.HK）、深圳母公司（0604.HK）归母地藏商品价格的异动大幅度亦颇大。

其之当年，华侨城（亚太内陆地区）2021年归母贩售额亏蚀上升，所致Corporation归母地藏商品价格急遽上升，由2020年的-16.76%减至2021年的-75.44%，急遽攀升58.69个百分点。

华侨城（亚太内陆地区）2021详细资料显示，Corporation付诸年收入分之一14.74亿元，上半年上升12.83%，Corporation利益持有者应以占有亏蚀分之一8.83亿元，上周同期Corporation利益持有者应以占有溢利6375.7万元，每股原则上亏蚀1.49元。

SOHO之当年国2021年归母地藏商品价格则再次出现相反，由上周的24.45%上升至今年的-7.52%。

资料显示，SOHO之当年国2021年首亏1.31亿元，上周同期盈利5.36亿元，由盈转亏，上半年急遽下挫124.76%；营业总收入则付诸20.76亿元，上半年增大17.0%。

外38家概念图业的归母地藏商品价格再次出现不尽相同程度的攀升，除此以内外恒隆地产（0101.HK）、丽丰母公司（1125.HK）、九龙建业（0034.HK）、上置外接股公司（1207.HK）等。其之当年，丽丰母公司归母地藏商品价格由2020年的-83.75%增至2021年的-16.86%，提升了66.89个百分点。