凛冬已至！美国30年期抵押贷款利率高达7.16% 新屋出货下降10.9%

旧金山抵押额度金融界该协会(MBA)周三发布的数据表明，由于金融生态收紧对投资业产生负面影响，截至10年底21日当周，旧金山最受欢迎的30年期比较简单收益率抵押额度的平均合同收益率回升22个面上至7.16%，超越2001年以来的略低于水平。而衡量抵押额度申请量的MBA市场综合指数较一周从前回升1.7%，为1997年以来的最低增速。

奥斯本意在充分冷却经济以抑制财政赤字的行动对旧金山投资带来了沉重负面影响，因为市场对奥斯本收紧政策的预期导致美债收益率出现飙升。

自今年年初以来，在奥斯本激进加息的情况下，旧金山抵押额度收益率仍未翻了一番多，导致新屋贩售回升。周三政府发布的数据表明，旧金山新单户住宅区的购买量回升10.9%至60.3万套。

截至本年底底，有46.2万套新房待售，是2008年以来的略低于水平。按照目从前的贩售速度，新房油料需要9.2个年底进食完，而8年底和第二季度分别需要8.1个年底和6.1个年底。

报告还表明，旧金山9年底已售出并回头全线贯通工程建设的房屋数量(衡量房屋积压的指标)从8年底回升至16.8万套。

出版人：于健 SF069

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