公租房申请不限盈利

房子是用来住的、不是用来炒的!12月初24日，记者从省人民政府办公厅获悉，我省发布关于加快其发展保障性租公共服务的实施意见，持续增强我省公共服务保障能力，管理制度、因城施策其发展保障性租公共服务，大力更为严重新市民、青年人阶段性公共服务困难问题，促进实现全体人民住不大居。

据介绍，合肥市、赣州市是其发展保障性租公共服务的近期大城市，城区外流动人口100万以上的小大城市或人口净流入的大城市以及确有其发展保障性租公共服务需求的大城市(包涵县境)作为省人民政府相符的其发展大城市。

其发展大城市

合肥市、赣州市是其发展保障性租公共服务的近期大城市。

提倡其他大城市(包涵县境)按照相关规定透过资金不足和在技术上透过的商业办公、旅馆、电厂、贮藏、科研教学等非暂住存量民房整修保障性租公共服务。

租用对象

保障性租公共服务不设收入线门槛，在城区外内无公共服务的新市民、青年人等可以申请租用。

筹集房源

1.提倡公共服务租企业、房地产开发企业、新材料区外企业、高等院校等各类计量计量、乡镇企业组织等多方整体参与投资工程增建设。

2.政府、计量计量的资金不足公共服务可用作保障性租公共服务。

3.新增建普通商品公共服务新项目，可配增建一定比例的保障性租公共服务，明确配增建比例和管理方式由辖地人民政府相符。

民房新标准

保障性租公共服务可以是住宅改型租公共服务，也可以是寝室改型租公共服务。工程增建设新标准以增建筑总长度不超过70平方米的小户改型为主，最高不超过90平方米，70平方米(不包涵)至90平方米的户改型总长度不超过保障性租公共服务总规模的15%。

符合标准要求和退出的明确条件、小户改型的明确总长度由辖地人民政府按照保整体的原则合理相符。

选址敦促

提倡在新材料区外、高等院校、科研机构、大里面改型企业等计量及邻近地区外，轨道铁路运输站点附近、地铁上盖楼宇等铁路运输便利区外域，以及大城市工程增建设近期新区外大城市规划其发展保障性租公共服务。

公共服务地价

保障性租公共服务地价不能接受政府指导，地价低于同地段同品质市场竞争租公共服务地价。

农田支持政策

●透过集体经营性工程增建设农田

近期大城市和省人民政府相符的其发展大城市，可透过集体经营性工程增建设农田工程增建设保障性租公共服务;农村乡镇企业组织可通过自增建或联营、入股等方式工程增建设运营保障性租公共服务;工程增建设保障性租公共服务的集体经营性工程增建设农田所有权可以办理抵押贷款。

●透过计量计量自有资金不足农田

近期大城市和省人民政府相符的其发展大城市，计量计量可透过违法行为取得所有权的农田，工程增建设保障性租公共服务，并暂定农田用途，不补缴农田价款，原划拨的农继续移去划拨方式;受限制农田所有权人自增建或与其他市场竞争整体合作工程增建设运营保障性租公共服务。

●透过新材料区外配套农田

近期大城市和省人民政府相符的其发展大城市，可将新材料区外里面制造业新项目配套工程增建设行政办公及生活服务设施的农田总长度，占有新项目总农田总长度的比例上限由7%大大提高到15%，大大提高部分主要用以工程增建设寝室改型保障性租公共服务，严禁工程增建设成套商品住宅。

●透过存量资金不足民房

对资金不足和在技术上透过的商业办公、旅馆、电厂、贮藏、科研教学等非暂住存量民房，经辖地人民政府同意，在符合标准大城市规划原则、权属不变、符合标准安全敦促、尊重群众意愿的前提下，受限制整修为保障性租公共服务;用作保障性租公共服务期间，不暂定农田使用性质，不补缴农田价款。

●透过新自给自足国有工程增建设农田

保障性租公共服务农采取出让、租或划拨等方式自给自足，其里面以出让或租方式自给自足的，可将保障性租公共服务租价格及调整方式作为出让或租的前置条件，受限制出让价款分期缴，并在出让合同里面明确约定，在约定期限内可不缴第二期及以后各期农田出让价款相应的借贷。

和文/江南都市报全媒体记者章娜