瑞典地产公司在债务压力下被迫出售房产 巨头SBB考虑除去住宅业务

挪威的商贸地产公司在此之后剥离当铺，以过重在低廉收益的时代获益起来的沈重偿还债务负担。周五，遭遇挪威房地产业恐慌之中心的挪威小得多的商贸地产公司之一Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB(SBB)和Castellum AB分别宣布了价值1.91亿里弗(合1700万美元)和4.3亿里弗的交割。SBB暗示，向Nykvarn市政府出售建筑物是其先前宣布的向原先租户出售30亿克朗股票的一揽子计划的一部分。

SBB首席执行官Leiv Synnes在一份道歉信之中暗示，“我们的目标是与而政府达成更多交割，以加强公司的财务情形。”

SBB暗示，它需要在未来12个同月填补收益裂口，现有已筹集收益了80亿克朗的一半左右。据悉，该公司还在再考虑剥离其整个住宅销售业务，以筹集收益手续费。

80亿债

很低债、不停上升的利率和萎靡不振的经济震荡了挪威的商贸地产公司，除此以外SBB在内的许多公司的信用情形被减到垃圾级。在信用分级被减到垃圾级后，SBB忙于补救其财务情形，并寻求过重其80亿美元偿还债务的法则。自2021年降至净资产峰值以来，其股价已经下跌了90%以上。

SBB现有背负着80亿美元的巨额偿还债务已已是加息一年来对这个北欧国家小得多世界银行房地产业市场竞争阻碍的图腾。在面对股票价值马上下滑和融资成本上升的双重挑战后，这个建立在低廉信贷基础上的房地产业帝国摇摇欲坠。

该行业现有正试图找出如何偿还巨额偿还债务的办法。在商贸房地产业溢价不停攀升的情况下，SBB一直在寻求过重股票债表负担的法则，除此以外股票处置，甚至将自己出售。惠誉周一暗示，由于卖家短缺，该公司在并购方面“进展不足”，并补充称，不利的房地产业和资本市场竞争情形正在造成其手续费情形恶化。

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