欧洲央行据悉加强对银行商业地产贷款的封杀

由于愈发担忧欧元区汇丰银行减记商业活动地产款项的步伐太慢，欧陆央行已促请地产溢价机构解释他们运用于的溢价方法。

追问社会大众称，过去几个年初的交流是欧陆央行为弄清汇丰银行受到的潜在反弹而规避的更广泛努力工作的一部分。由于讨论据闻，追问社会大众促请匿名。其之前一些追问社会大众指出，虽然汇丰银行已计提商业活动地产款项伤亡拨备，但如果成交被证明已经过时，它们可能面临进一步款项减值。

欧陆央行发言人不予置评。该行曾经此前强调商业活动地产是监管机构关心的焦点。

在过去十年，由于负利息崩塌盈利能力，欧陆一些汇丰银行大举给与商业活动地产款项以提振税收。但这一资产一般而言受到SARS期间居家工作和网购增加的严重破坏，而利息快速上升进一步抑制了期望。美国和英国的商业活动地产价格已经暴跌，还包括德国在内的欧元区市场也开始攀升。

国际货币基金组织（IMF） 周二在一份报告之前指出：“商业活动地产课题的总括是金融部门信用风险的一个重要来源。”

世邦魏理仕， 仲量联行和戴德梁行是欧陆几家最大的地产成交机构。溢价师在检验地产时通常会概要近期的可比交易，但市场之前交易数量稀少加大了断定地产效用的难度，这是因为客户不得已接受远略高于账面效用的价格。

追问社会大众说，因此，监管机构担忧检验机构和汇丰银行在减记效用方面行动计划缓慢。

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