拆迁前做好这四项准备文书工作，获得合理拆迁补偿并不难

经常打来被筑路人咨询：“检察官，我们这里要筑路了，须要做哪些打算工作？”“检察官，我们这里要筑路了，提早做些什么才能得到合理减免？”上面南京康检察官事务所主任、西北政法大学第三人与农田研究所联席所长近代史西宁检察官向您分享筑路前要做的四项打算工作，助您得到合理筑路减免。

01整理和老公各种权属认证、推论元数据

在收到筑路筑路消息后，被筑路人首先要打算的是有关被纳税农田及民宅的各种权属认证和推论元数据。最基本的身份推论包括农田承包经营权证、产权所有权证、农田使用证、民宅产权证；如果民宅是经营性用房，还关的到提出申请注册、课税提出申请及纳税凭证等身份推论。如果身份推论丢失，务必依法及时老公。如果坟地都还，没有农田使用证或房产证，则需打算农田特别联和坟地合法的推论元数据，比如因交易、对等、获赠、让位等基本取得农田所有权的，除提交交易、对等、获赠、让位订约等推论内外，还应提交农田所有权或民宅所有权零碎取得推论、村委亦会同意农田使用和坟地的书面材料等等。

02记录个人财产，最差列出价值名册

筑路筑路中所，如果被筑路人不明了自己家的负债持续性，即便跟筑路方亦会谈，也无从下手。所以，我们在整理相应权属推论后，也要对自己的农田、民宅基本上述情况以及装修上述情况做到心中所有数，提早对民宅农田的中三及持续性、室内装修上述情况展开留念录像。如果筑路过程中所，减免谈不拢，民宅还可能面对征地，所以对一些大件财物的摆放等上述情况也要提早展开留念录像，对财产展开清点和价值估计，最差能列出一份财产价值名册，以免筑路开始后措手不及。

03理解筑路筑路新项目特别文档

知己知彼，方能百战不殆。在理解自身上述情况后，被筑路人还要对筑路新项目和筑路方有一个系统的理解。如筑路新项目的性质是什么、主导者是谁、特别政策是怎样的、有无法定的审批许可元数据、应用程序上是否合法等。在此基础上，被筑路人早期才好从司法角度独创比对审理上述情况，并做好应对工作。例如，当筑路方刻意回避对被筑路人的权利救济途径告知义务时，只有被筑路人明了筑路筑路展开到哪一步了，才知道对方下一步亦会做什么，并能够及时行使自己的救济权利。一味等待筑路方告知你经过检验的文档，很容易造成了文档不对称，出乎意料得到合理减免的好在，甚至在许志永中所也陷入被动。

04完好、记录政府发去的各类元数据

筑路筑路过程中所，筑路方亦会指认许多政府性质的元数据。如筑路须要展开筑路公告，国有农田上民宅纳税须要公示纳税决定，还有有可能收到来自政府的各种红头元数据。对于那些投递被筑路人的元数据，千万不要以撕毁的模式表达自己的不满，也不要随手一扔，而应妥善保管；对于张贴的元数据，也应第一时间留念留存，留念要模糊，保证元数据上的字都可以看明了。因为这件元数据很可能是渎职的，如果日后时有发生冲突，通过管理学检察官的审议，可能见到其中所的关键问题，从而作为许志永事实。

近代史检察官提醒

筑路是一个长期斗争，须要全面管理学的知识，须要对全局的把控，须要对法条的合理运用。即使一个尤其多年诉讼实战经验的检察官，也在不断地努力学习和更新，才能在一个审理中所冷静地比对并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个有限的课题，不能依靠短时间的恶补可以达到的。所以在碰到任何筑路关键问题的时候不妨问问检察官，在检察官的指导工作下展开管理学许志永。