戴德梁行：大连写字楼市场供需放缓 下半年迎来大量新增供应

中新网辽宁4月末20日电 （记者 杨毅）国际房地产公共服务和咨询顾问该公司戴德梁行20日发布调查结果表明，来年一季度，辽宁层高产品资源分配放缓，地价水平环比回升。预计未来三个季度，产品将迎来大量的新增储备。

这份取名为《2022年近期辽宁层高产品和零售产品调查结果》回顾了2022年近期辽宁层高及商业地产产品统计数据。调查结果表明，2022年近期，辽宁全市无新增项目储备，长春市甲级层高产品覆盖面保持在98.1万平方米。

调查结果称，均受全国疫情阻碍，本季度产品资源分配放缓，辽宁全市录得净受惠量为1142平方米。整体产品空置率环比回升0.1个百分点至31.6%，地价水平环比回升0.8%至每月末每平方米90.4元，产品信心有鉴于此更有。

将近，来年一季度，金融行业办公需求量延续了去年的较佳步伐，占比达到40%，长时间紧随产品；专业公共服务与TMT类成交价均有约占产品成交价的20%，分列二、三位；港口仓储类企业仍处于行业时可期，成交价占比达到8.6%，表现热衷。

戴德梁行辽宁该公司副总经理冯其武表示，预计未来三个季度，产品将迎来大量的新增储备，若各项目如期南丰，将使产品空置率再次攀升，地价将长时间承均受下行压力，租户产品情况下下，业主方也将无视更多时可举措来赢取客户瞩目。

调查结果指出，2022年长春市政府工作调查结果中提到提倡增强长春市科技创新策源功能性，开发区类企业的蓬勃其发展也将为产品随之而来更多的租给需求量。此外，RCEP两国的生效将为工程建设亚太对流枢纽赋能，港口仓储企业也将长时间均受益。

调查结果并不认为，随着长春市三年挺进“万亿GDP大都市”目标的清楚，全力增加大都市综合经济发展实力，推动经济发展实现凝的稳步增加和量的合理增长将成为2022年的重点项目工作，相关产业其发展所随之而来的需求量将有望成为未来辽宁层高产品的重要支撑。（完了）

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