春节楼市成交暴跌五成，1月楼市零下运行

22年除夕应和销售额弱于往年破天荒，主力增长速度显著，三四本站仍引人注意承压。其的的城市2022 年除夕较 2021、2019 年除夕应和买入范围分别下滑 47.9%和 7.9%，其中主力的城市增长速度显著，较2021、2019年除夕应和买入范围增加值分别增长速度75.7%和 262%，一环的城市显著承压，较2021、2019 年除夕应和买入范围增加值分别下滑 62.7%和 85.6%。

据手掌数据集，2022年除夕此后（1年初31日-2年初6日），信息化的城市应和买入范围较月份除夕相比之下下滑51%。其中，所受上海买入现有链条，主力代表人的城市买入现有较月份除夕大大增长速度，二本站代表人的城市较月份除夕跌幅在五成差不多。

除以上的城市除此以外，上海也是典型的城市的不可忽视代表人，手掌数据分析院认为，1年初上海应和检查和这两项引人注意下降，除夕此后主要以前期而的政府这两项存量房源去化为主，打折促销依然延续月份底的免费策略为主。二手房方面，虽所受流感各种因素，均中介公司和中介工作人员放假，但由于开年银行贷款额度充足、借贷提速，且节前降息释放积极信号，除夕此后购房者看房热情较高。

严迈进认为，除夕不动产美国市场行情显出乏善可陈，弱于预估。从除夕此后的数据集来看，均的城市除夕此后股票美国市场相比之下月份破天荒引人注意下翻，并无转好迹象。房企下降市场推广投入、购房者而的政府意愿弱，2021年破天荒买卖较好、新冠白血病流感和加温等各种因素均各种因素除夕美国市场显出。

李宇嘉则表示，库存下滑是除夕此后应和买入下滑的主要或许，另除此以外，的公司库存积极性下滑、携眷李兆基并未引人注意显现，二手房买卖要好等也对除夕此后的应和买卖诱发各种因素。

除夕是传统携眷李兆基的不可忽视节点，李宇嘉认为，2016-2021年去库存和棚改此后，三四本站携眷李兆基潮比较热，当下内地三四本站的城市库存高压，的公司在这些区域大范围降价促销，造成积蓄热情并不高。受制于三四本站的城市房价引人注意下翻，近年来均城镇居民收入下滑、收入预估不乐观等，2022年除夕携眷李兆基现象并不引人注意。

手掌数据分析院认为，除夕之前和中央及人口众多的政府不动产调控将更是进一步突出仗股票美国市场的的政府目标，反对商品房美国市场更是好满足购房者合理农村居民所需。短期内预计将有更是多的城市跟进印发反对购房所需的相关的政府，缓解人口众多股票美国市场单本站压力。但考虑到的政府关键作用传导至美国市场的时滞效应，观望的美国市场歇斯底里依然浓厚，2年初份基本上的城市美国市场显出或依旧停滞不前。

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