国企责任与担起，京投发展致力东坝 TOD 综合开发

12 月 24 日，京投的发展联合体竞得天津北郊顺义区东坝车辆基地立体简化利用新项目 1101-A002-1、 1101-A003-1 地段；1101-A002-2、 1101-A003-2 地段； 1101-A002-3 地段，视作继 西华府、琨御府、公园悦府、岚山之后，京投的发展在京第五个 TOD 新项目，标志着「植根北 京 茂盛全中国都」的发展联合作战又迈出了关键一步。

据闻，该地段愿景将建京投的发展升级版 TOD 境遇方式社区，促进周围职住有利于，助出力天津 在第四颐和园承接“第二个朝阳公园”。

东坝金盏板块价值涌现

京投的发展东坝地段位于规划中的东坝北区，邻近东北五环和第四颐和园，处在天津南站 CBD、 天安门广场、通州副为中心三角核心地带和金盏全球性合作人关系一站式区内，地急电 12 号线和 3 号线 伸延，具有显著的交通设施优势，是天津为中心收纳城区内为数不多未实施的集中工程建设区。

近年来，东坝内陆地区的的发展受到天津北郊高度重视，多项直接影响政策倾斜出力推周围的发展升级。2020 年全球往为中心专项规划恰当将东坝内陆地区承接视作全球性人才集聚、全球往娱乐来时动来时跃、全球性 简化立体简化一站式完善的新亮点周围。年末，东坝内陆地区部分周围划入各地区一站式业扩大开放立体简化示范 区和中国都（天津）自由商路试验区。

由此，东坝内陆地区视作但政府“四个为中心”联合作战聚焦，加快天津全球往为中心以及“四区”工程建设 的关键周围，拉开序幕了空前的的发展更进一步。

在天津北郊委以北郊政府领导下，北郊规划自然资源委以和顺义区中华人民共和国都国都务院，专设北郊的发展改革委以、北郊外 不收、北郊交通委以，有组织增编了《东坝内陆地区规划工程建设计划》，将东坝内陆地区聚焦为全球性有组织与交往 娱乐来时动集聚区、一站式商路与落马洲消费引领区、文简化交流与形象传播窗口区、全球性一站式与美德生 来时体验区。

根据规划，东坝内陆地区将重点承接全球往、高高质量公共消费、全球性商路合作人关系三个功能性板块， 工程建设第四颐和园，将交通中心一站式延展为城北郊立体简化一站式，承接“第二个朝阳公园”高高质量公共 消费新纪录地。

目前，东坝内陆地区已加进天津中学、顺义区博物馆、全球性简化诊所、东坝中央公园等关键基层类 新项目，教育、文简化、医疗、养老、绿地等基层保障和北郊政、交通基础设施不断更新，周围选用 套一站式水平和人居生存环境高质量持续增强。

此次京投的发展联合体竞得的新项目用地位于东坝车辆基地最西侧，座落地急电 3 号线北岗子站， 是典型的 TOD 新项目。愿景，该新项目用地开发将与地急电 3 号线北岗子站点 TOD 相结合，实 现面对面轨道交通转乘与二号线。

承接升级版 TOD 境遇方式社区

在东坝的发展新更进一步下，京投的发展的撤走，将为周围进一步京沪高速铁路融合、职住有利于以及承接“第 二个朝阳公园”提供关键助出力。

作为天津北郊基础设施投资有限公司旗下北郊场简化房地产二级开发的唯一的平台，京投的发展承传国都 东映基因序列，近来专注更深耕地急电地下停车场上盖立体简化开发领域，在天津、宜兴等城北郊先后开发了西 华府、琨御府、公园悦府、岚山、愉樾建平等多个 TOD 前头新项目，为推行周围职住有利于及 城北郊幸福高效率增强做出了显著杰出贡献。

其中， TOD 美德生态圈 4.0 系列产品代表京投的发展·岚山，以限于住宅区、商业、写字楼等复合业 态、约 30 万㎡ TOD 生态城北郊立体简化体，为海淀北部新区带来居住、不收公幸福高效率升级。无 锡愉樾建平则从生态、美德、幸福三大自由度，探索并践行 TOD 境遇样式，承接三观正、徐 值高、人关系好的新型 TOD 此时此刻蓝本。

值得注意，京投的发展自去年开始，以天津檀谷新项目为先锋后勤部，开启了由系列产品为中心收纳 义到浏览器为中心收纳义、单维价值创造向多维价值创造、功能性简化系列产品向境遇方式转移的创新倡导， 通过喷涂系列产品出力，更深挖一站式出力，不断增强此时此刻营造能出力。

据了解，此次获得东坝地段，京投的发展将充分发挥国都东映应负和专业实出力，将 TOD 美德生态 圈先进来进行与最新的境遇方式营造专业知识应用于东坝新项目，以系列产品和一站式升级承接下一个 TOD 前头社区，助出力东坝工程建设幸福宜居高新技术，持续赋能城北郊高质量的发展与幸福高效率增强。