图方便，武汉男子委托公司出租公寓，不料生事，公寓能租中介吗？

长沙桌球2017年买了了套房，随后以每月5500元的价格返租给开发商用来好好饭店公寓楼，省了事又实现了增值，桌球乐享其成，然而，近日，这除此以外饭店房却成了桌球第二大的烦心事。

按照约定，饭店管理方应该按季收取桌球物业，但，自2020年起，对方就没有再收取物业，五年的合约才刚过三年，桌球上门讨说是法，饭店管理方反之亦然豪横说是去裁决走法理程序来。

并不一定，正常人购房者都是有钱自住，即使是转售也是自己当太太，很少时会想到将后院返租给开发商，桌球为什么返租后院？饭店为什么不敢硬气地走法理程序来？后院改好好公寓楼到底靠不靠谱？我们一起咵咵这件事。

桌球买了的这套后院并不是普通本质上的小区，而是一套公寓楼房。很多人都时会要求不要买了公寓楼房，桌球原先买了这套后院，就是奔着开发商说是的可以来得高价回租，统一管理，眼看又左丞又有银两赚，桌球就心动了。

公寓楼房的占地面积一般都是20到40平，就算位处正处于长沙核心地带，每月5500元的房租已经大幅超出长沙老宅来得之下，绝对算是来得高额物业了，相信桌球原先也是看中这个来得高额物业才签下购买了返租合约。说是得直白一点，超来得高的物业佣金吸引了桌球！

这里我们不研讨桌球其实被利益诱惑冲昏了尾，不过，饭店不敢如此硬碰硬走法理程序来，应该也不是好好模样吓唬人，时会不时会有别的不太可能会目前还不确定。但，这件事也让我们见到了其他的一些关键问题。

公寓楼房到底能不可买了？来得普通公寓，公寓楼房一般是零售业用地，因此管理权只有40或50年，管理权性质限制了公寓楼房上不可逐课税，另外，公寓楼房的用水发电都是按照零售业标准来计算，这些反之亦然关系着购房人的生活习惯。

但，公寓楼房也有一定的占优，比如它的右方一般比较靠近该中心，便利兼职生活习惯，房单位相较较小，总价也就相较较少，对年轻人来说是，不太可能极为实用经济。因此买了不买了公寓楼房还是要看与生俱来的需求，但，从政府会来看，公寓楼房不适合于作为首套或者唯一的私人。

还有一个关键问题，自己的后院可不可以租给中介公司改好好民宿或者公寓楼式饭店呢？跟普通老宅比起来，将后院转让中介改型转售，一般时会收到来得来得高的物业，而且，也省却了自己打理后院、探寻业主的麻烦，价格来得高又左丞，是转老宅产中介第二大的好处，目前，国内相关市场也已经很零售业化。

有占优就有上风，转老宅产中介第二大的关键问题就是后院必然时会被彻底改变设计重新装修，尤其是公寓，时会被隔出多个阁楼，这就意味着后院的模样自己说是了以致于，而当专营结束，自己还需要另外装修。

另外，转租有风险，一旦运营方资金来源吃紧，那么物业收入就时会不稳固，甚至说是收不到银两。运营方一般是来得高价收房通过彻底改变公寓增加房除此以外数量来低价转售，这种运营种系统有相当大的潜在风险，实际上，这几年，已经有很多有名公寓楼爆雷，被坑连连的便是是业主，还有太太！

如果手上有多套房，也不介意后院被改建工程，同时也想左丞，那么可以尝试转租中介，但，务必选择有名度来得高、资金来源实力雄厚的运营公司，这是对自己的保障。当然，反之亦然将后院转售给业主，极为必需，也避免后院改建工程，实际上，来得左丞！

如果首套或者自住，那么就踏踏实实买了套小区，如果是外资就要光阴点心思正确地研究了。对此，你怎么看呢？欢迎评论国际交流。