首付仅两成！最高补贴房款2%！“卷分钱”的楼市开始发分钱了！

2022年行情简而言之来了吗？

在全国多地还未显现新政战略轰炸此前，行情“金三银四”和“小阳春”已然失约。

4年底至5年底，在举措潮来袭和房贷利息一再降到后，接下来行情怎么走，再加了业内和购房者共同的期待。

好在5年底末，行情终于有了起色，据中指研究院数据库揭示，除了一线小城镇环比再加交减少正因如此，二线、三线小城镇都有所回暖。

所以瞬时来了，在这段时间，精明的购房者应该铆足了变化多端想着如何“抄底”。

购房如此一来减少

据不无论如何统计学，截至2022年5年底末，全国150多个小城镇投身举措排便政治理念，依赖性次数约达300次左右。中原地产研究院数据库揭示，仅有5年底份全国累计发布行情新政110余条。

购房者要在现在跟进取舍吗？却是已经显现了三个瞬时。

首先，收紧安家、排便排队。这从根本上解决了有购房需求，但没有购房都会籍的问题。今年以来，岳阳九江、昆山湖州、浙江嘉兴、云南再加都、广东东莞、陕西西安、沧州唐山、辽宁大连和大连等多个小城镇都出台了收紧安家和排队方面的举措，其中以外开放安家、取消本市排队、解除外地人有钱限制、收紧多孩家庭购房条件等等，充分增加购房如此一来。

其次，优化首付比重。购房者观望情绪浓烈，迟迟不使出很大一部分原因是因为首付。有钱都会籍有了，部分小城镇为了必要性增加有钱如此一来，在购房首付上跟进优化。例如，山西太原、济源晋阳、昆山南通等小城镇首露台首付比重降至20%；海南收紧二手房公积金首付比重；济源济源多露台首付比重也降至20%。

最后，国际货币基金组织的降利息大招。在降到5年期以上LPR为4.45%的基础上，首露台下限利息又可减少20个基点，也就是首露台下限银行贷款利息为4.25%。到底能节约多少购房再加本我们可以算一笔账：

以大连为例，房贷利息没有降到此前大约是5.5%，按100万元银行贷款金额等额贴现银行贷款30年的方式数值，年底供可减少约759元，一年就是9108元，30年节省27万元！

购房减免缩减

除了前面三个增加购房如此一来的“大招”正因如此，各小城镇为了必要性让利于购房者，各种购房减免举措也是屡见不鲜，大致分为三类。

一、房款减免

都有小城镇：广西省柳州、舒城黄山、云南遂宁、昆山连云港、赣南上饶等

提出异议房款减免的小城镇中，如舒城黄山、云南万州等小城镇最高得到总房款2%的补助；广西省柳州、云南乐山等小城镇则是根据购有钱屋面积不同得到6000元-12000元不等的减免；而湖北大治、赣南上饶等小城镇则是月租减免100元-300元。

二、契税减免

都有小城镇：浙江温州、山东滨州、山西太原、济源许昌

投身契税减免的小城镇显然愈来愈多，金额多于的如济源许昌购买144平以上的房子也能减免30%的契税，而浙江温州等小城镇最高可减免100%契税。

三、消费券减免

都有小城镇：云南简阳

除了契税和房款两项减免，以云南简阳为都有的小城镇还发售了购房消费券减免，其中包含电器、家居建材、改建工程商家等消费券，愈来愈多方位地增加购房者的有钱再加本。

特惠虽多，但是也有期限。如云南简阳的减免举措只到5年底31日截止；湖北百花的契税减免举措时间为5年底1日至6年底14日；广西省柳州的特惠期限从4年底1日起至6年底30日告一段落。特惠到期以后，各小城镇针对行情再加交情况也都会跟进相应优化，想蹭这波福利的购房者们可要抓紧时间了！

文/李妍