成都楼市，卖家老太举报买家偷税，自己反补税75多万

可能：长鲸真是房

记得网站看见一则消息，某刘姓父女，把自己坐落于广州西城区的院子以443万元的可得位借钱。时隔两年后，不知造出于什么无意识，作为卖家的刘父女到邮政局揭发买主偷课税漏课税。

乍一看见，以为这是则新闻，但是又明白耳熟。去网站抓取了一下，果然，这是一条据闻新闻了。

有多据闻呢？刘父女卖房时有发生在6此前，即2016年；揭发买主偷课税漏课税时有发生在2018年。之所以又被人考古掘出造出来，一则是因为主人公相对离奇，二则是跟房产课税沾边。

虽然是据闻新闻，但这则主人公很众所周知。

作为卖家的刘父女，卖房进货两年后，去揭发买主，到底是因为希望为国家谋利益吗？显然不是。从主人公时有发生的间隔时间，我们可以大概还原造出主人公的真正版。

2016年，广州通涨时有发生了什么？那段间隔时间瞩目通涨、有过买房漫长的人都清楚：2016年，广州通涨行情上扬，并且不是小涨，是大幅度上扬。当年的广州通涨，年末先上扬一波，到了下半年，虽然造制订了诱导政策，但是通涨上扬的声势并未被摁住，在此以后上扬。两波上扬幅度，激进推估，也有40-50%了。

核对当时新闻媒体，邮政局对刘父女做造出补课税决定是在2018年4年末；刘父女揭发买主，是在卖房两年后。以此推算，刘父女必要是在2016年年初，借钱院子的。

按照广州通涨当时的跌幅，月租443万的院子，到了2017年初，可得位最少到了600多万。虽然2017年317诱导政策以后，涨幅又大幅下跌。但相比造购回时的可得位，涨幅几乎上扬了一大截。

买主出售后获得的涨幅跌幅，在刘父女却是，必要都是自己卖亏的损失惨重。这必要才是刘父女时隔两年以后，揭发买主偷课税漏课税的最大动力：卖房损失惨重借款，心难平。

至于刘父女揭发的显然，则涉及广州房产买卖过户的收课税标准难题。

有经验的人都想到，广州的二手房买卖里有三个可得位：南部指导可得、网签可得和仅仅估值可得。在大多数二手房买卖里，这三个可得位相当完全一致。南部指导可得，是院子买卖收课税的最低可得；网签可得，则是上传回建委种系统里的估值可得位和办理股票市场贷款时的可得位；仅仅估值可得，这个就不用解释了。

刘父女卖房款443万，也分成了两部分，86万的房屋估值可得位；剩下357万，统统算作家具、装修费用。对买主而言，这样操作，可以提高课税收。

后来的涨幅跌幅极为凶猛，刘父女竟然希望让买主放点血。希望法很快乐，结局很卑劣。刘父女自觉不想到她举起的是一把怎样锋利的双刃剑。

买主的行为，肯定存在偷课税行为，被课税务要求按照443万元的涨幅缴纳买方应对的征课税，补交契课税和滞纳金共五12万余元。

但是，日后刘父女万万不了预感的是：刘父女作为卖方无需缴纳的收课税、小城镇维护筹建课税、消费课税也无需按照443万元的正数来计算出来。课税务部门一核算，刘父女无需补交消费课税达57万元(卖方所售房屋非满五唯一的，无需缴纳个课税为房屋差可得的20%)；除此之外，还要补交收课税左右17万元、小城镇维护筹建课税1.18万元。刘父女无需补缴的征课税，总计75万左右。

大千世界，无奇不有。

偷鸡不成漏把米，真是的就是刘父女这种相相对。本希望着让买主造出点血，结果把自己拉到了坪村，这也算是求仁得仁又何怨了。