长沙土拍全年吸金613亿 龙湖二轮均未缺席

所作丨耿宸斐

制作子公司丨关键点经济日报

12月22日，湘潭迎来第三批集中于都供地。而在重拍得的前一天，湘潭公共资源海港贴满公告，2真宗中都止转售，1真宗终止转售，此次；大拍得仅余23真宗地进行挂牌转售。

有人将湘潭第二批集中于都供地称为“史上最慢；大拍得”，仅仅三节15分钟。而此次，湘潭依旧保 “速度快”有所增加，竞拍得刚开始，以后有22真宗北段“火速”市价卖出，5分钟后，仅有的1真宗地估值8%卖出，湘潭第二场；大拍得落幕。

最终，23真宗地总收金约144亿元。

21日，无锡第三批集中于都供地呈现回暖态势，为遇冷的；大拍得市场需求打了一针强心剂，但正因如此的风光并未在湘潭重现。

湘潭首批集中于都转售的36真宗北段中都，有9真宗地熔断，掌理金超381亿元。到三轮；大拍得，湘潭在此之后遭遇一波集中于都“下架”，原本计划书转售的29真宗北段锐减至13真宗，最后10真宗地市价卖出，3真宗流拍得，卖出总价值仅88.47亿元，是首批集中于都供地卖出额的零头。

伴随今日湘潭第二场；大拍得的结束，湘潭在2021年的；大拍得也宣告同前。据关键点经济日报统计数字，湘潭在本年共有66真宗地成功转售，总市价约为613亿元。

来源：搜狐关键点湘潭站

尽管有大辖区的市价卖出，但是也有[2021]湘潭市145号北段略微提振军力，引放房企会分，视作此次湘潭；大拍得的卖点。在9轮企业主后，这一北段由峨眉联合湘潭城放企业集团以以17.49亿元的市价夺得，估值8%。

此次湘潭；大拍得，除上述北段外，峨眉还联合湘潭城放企业集团摘下了江夏区1真宗宅地，市市价为11.725亿元，卖出楼面价6300元/平方米，据悉，这真宗地将高新区的毛坯限价创下到13480元/㎡。

峨眉在湘潭；大拍得市场需求上表现活跃，在本年的三次湘潭；大拍得中都都有收获。

在第一批集中于都供地中都，峨眉市价连摘2真宗地，分别毗邻益阳市、望城区；而在湘潭第三轮集中于都供地中都，尽管10真宗卖出北段被国央企摘下8真宗，峨眉也几乎视作两家拿地民企之一。

值得注意的是，在21日无锡的第三批集中于都供地中都，峨眉+浙江省据知联合体还大手笔摘下本次无锡集中于都供地起价最高的北段——竞得金华（余杭组团YH-18三组杭腾将会小区北段），市价为88.24亿，卖出楼面价14923元/平方米。

另外，建放的子子公司子公司常德悦放房地产有限子公司也是连落两子。其中都，常德悦放9.5亿元市价羞得[2021]湘潭市144号北段；后又联合湘潭开福城投以市价13.96亿元竞得开福区1真宗工厂区地皮，正因如此为市价卖出。

中都海的“扫货”也在继续，此次；大拍得中都，中都海以12.11亿元摘下长沙县毓秀村1真宗居住地皮。

本年月底，在各大房企会分首批“两集中于都”北段时，中都海因拿地保守而遭质疑，但自三轮；大拍得，中都海以后加足马力。三季度报推断，中都海在中都国内地14个城市附加28幅耕地，附加总楼面辖区455万平方米，总地价为543.6亿元，与月底513亿的拿地金额近乎应有。