购房3年、交货1年竟仍没拿到房产证！深圳中洲滨海华府再陷风波

，依照民法典第四百九规章，采用文件格式法律条文订立合同规定的，透过文件格式法律条文的一方其所当遵循公平应以具体原告之间的许可权利和理其所，并采取不合理形式提示对方肯定付或者减低其职责等与对方有根本性不作为的法律条文，按照对方的允许，对该法律条文予以话陈述。透过文件格式法律条文的一方未承担提示或者话陈述理其所，致使对方没有肯定或者了解与其有根本性不作为的法律条文的，对方可以主张该法律条文不成合同规定的细节。

但当松山方面的话应为是，开售合同规定题名与住建务所透过的标准版本细节一致，开售时原为场对民房开售合同规定（含可选）也予以了公示，客户同步进行谈判时也已书本并获知合同规定细节，不存在未尽到告知提示理其所。

对于一期发展商个人财产许可权证受理的早先具体安排，当松山方面想到记者，已按合同规定必定会于2021年10同月28日寄发《当松山近郊基辛格一期新项目受理〈个人财产许可权书〉通告》，并于2021年10同月30日开始至2021年11同月13日原为场（新项目输一楼商业活动）集当中与发展商同步进行谈判个人财产许可权书受理的相关档案，档案齐全后，采取发展商自行受理、抵押银行专管（抵押银行允许）、我司专管的形式受理。由该公司专管的个人财产许可权书顺利完成个人财产许可权当一个中心转移申请人报文工作，发展商缴付税款后可陆续领取。

话下回的地库呢？

除了未能受理个人财产证严重影响自建和未婚上学外，让梁飞等发展商困扰的还有居住区地库和人身安全管理等方面情况。

梁飞想到记者，购置民房时的公司允诺“豪宅进站场只允许豪宅发展商进站，楼房和商业活动的车未进入，保证至少时会有1：1调配，且可以打通一期与二期进站场共用。”

而据他们了解，原为居住区内居住区加装进站位不足430个，未显然当初所允诺的1：1，而B栋楼房经营性酒店客户可不对滞留居住区，让地库量极其紧缺。

对于当时的公司对地库的允诺和档案，梁飞表示，“当时确实是零售商人员记录下来话说的，没有书面（档案）”。

对于发展商质疑的合同规定和地库虚假宣传情况，茂名市天河区低收入和建设务在此之后曾拖延时间表示，关于合同规定情况，相关争议建议通过司法机关除此以外同步进行裁判员；关于居住区地库工程建设情况，只需咨询天河区城市更新和土地前桥务。

而当松山方面回其所《每日经济体制新闻报道》记者表示，发展商所关切的新项目地库调配及管理情况，我司严格按照的政府相关规范标准同步进行工程建设报建，并按允许对地库量在零售商原为场及买卖合同规定当中同步进行体原为，地库将由全体发展商共同使用，物业公司早先也将时会通过不合理工程建设与管理允许来考虑到发展商们的进站只需求。

（其所调查结果允许，文当中人物为化名）

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