项目停工、烂尾风险增加，发展商们选择强制停贷，法律风险如何？

发布时间：2025年07月25日 12:18

贷协约中，并不能无关因商场烂尾而能减少缴交借贷的条款。

杭州一法官事务所法官对GUI记者声称，停贷后购房者会遭遇所列几种可能性，比如接到金融机构催收电话；个人财产资本被冻结拍卖；与生俱来上经济日报黑名单等。

这些可能性也正是购房者所忧虑的，几位烂尾楼物业都对GUI记者声称，自己上了经济日报黑名单后会对嘉惠引致一定的影响。

上述法官还声称，从自己代理的泰禾烂尾楼与此无关来看，他一般会曾受理民事诉讼，向法院申请者财产挽救的模式以尽可能尽失物业们的损失。

杭州秦兵法官事务所法官徐斌声称，在烂尾楼停贷消息掀起从前，他只不过要求客户还是和之前一样，有可能性，结果不确定，利小弊大不要求。

“现在只能要求我的客户再观望，如果其他小区成功了，或者同一个烂尾楼概念设计其他物业这两项优点来了，金融机构同意停贷了再近日。”

徐斌还声称，在金融机构普遍违规行为终究，他们一般换用的不宜该是通过行政民事诉讼模式，来间接的促使部份金融机构同意把借贷延后到叫停，或者停上半年一年，给物业争取一些空间。这个指导工作非常琐碎，效能也不算很高，但是胜在稳妥轻便。

还有一个不宜该是直接提民事起诉金融机构，但是这个不宜该只有部份胜诉与此无关，同时民事诉讼费比较茂，他们在一些犯罪案件里推展这个指导工作之后，发现控告的代价比较高就不实在尝试了。

对于这些发表停贷的概念设计物业来说，他们的真正目标是努力借此能引起美国公司和金融机构的重视，在概念设计叫停复产多方面更积极，同时努力金融机构也能像曾受疫情期间影响一样，全面实施一些纾困外交政策，如予以免交滞纳金，对因概念设计长期叫停、还借贷有难于的概念设计和物业，免除一段整整内的无关法律责任。

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