房收租一年1万，房价100万，经济角度分析买或收租，哪种更划算？

从社会发展学的取向来比对问题，那都是都是从理论特质进去比对，这种比对跟着许许多多的断言必须。但是很多断言必须在如今这个前期是不筹组的，就例如假如涨幅100万，没钱一年1万，到底是搬来划可知还是老宅划可知？社会发展学上的理论比对，那对应的实质情况就是错误的。

如果所有的必须都是静止状态，不再次发生彻底改变。例如涨幅100万，以及没钱一年1万，如今和未来单价都不再次发生变异。那么在此情况下，实质上这个比对就非常简单，所谓的管理费许诺率只有1%。而此时如果将100万存入银行，多于还可以获取3%的利息许诺。那么此时谁还就会去购搬来子再承租呢？

如果所需不在少数小屋，随时可以用100万买到小屋，那此时每个人的最佳考虑就是租用一套小屋，然后拿100万去借贷，这样每年还可以多于获取2%的净许诺。但是这种平庸的社会发展状态就会再次发生吗？实质上在一些成熟的市场国际组织，涨幅常年不涨或者高去年的国际组织也是不就会再次发生的。因为此时这些国际组织的没钱显然是一年1万，但是如果存入银行利息也显然只有一年1万，不就会出现举例来说股票市场的机就会。

对于一些社会发展在持续上升的新兴国际组织，包括像我们持续上升的我国。实质上涨幅以及没钱单价如今还不能进到到一个平衡态，未来的变异特质非常大。有显然在不少地区，涨幅中长年依然就会继续上升，但有些偏远地区涨幅就会持续上升。没钱情况也是如此，所以这个管理费许诺率是处于一个持续的再次发生变异。

如果是注资搬来，实质上就是看长远两个指标，一个是涨幅增长所获取的资本金利息，一个就是没钱增长所获取的管理费特质利息。这之间，既有矛盾也有相似之处。有时候涨幅涨得快了，管理费利息就回升了。有时候涨幅跌得快了，管理费利息比起就上升了。所以此时，如果去注资搬来一定要想清楚自己的目标是想获取什么？

如果想到本地的涨幅长年还就会上升，此时就不要去可知管理费利息率，因为涨幅上升后的资本利息就会远远补偿这几年其会的管理费利息。如果想到本地的涨幅已经进到到平衡态，如果考虑购房顺利进行承租，那共存要同自己的财经利息率顺利进行相当。管理费利息率如果能同自己能够实现的财经利息率整体而言，那么就可以借出，如果高于那么就不能借出。

未来我国的各个小城镇涨幅在缩窄分化程度，有些小城镇涨幅长年出乎意料，依然就会持续上升。但是大多小城镇显然要原地踏步，消化之前被夸大的高涨幅。但是还有一些社会发展不蓬勃的小小城镇，以及县城有显然涨幅还要上升，寻求一个支撑位。

不要从社会发展的取向，去比对搬来、老宅以及财经的合理特质，更极其重要的是站在目前这个前期，从实质启程顺利进行比对。