学校配套很有想象空间，谷山单项卖1.94万/㎡，你会买单吗？

南湖·舜山府179套住宅日和下证，堪称“天花板”的售可得引起热议。

根据一楼内同上表，建面共约143㎡的小高层均可得共约16300元/㎡，建面共约179㎡的洋楼内均可得共约18500元/㎡，建面共约236㎡的洋楼内均可得共约19400元/㎡。部分洋楼内的可得位突破2万/㎡。

这个高田14800元/㎡的禁烟计划，南丰即让不少人惊奇。

网络上，“右方这么偏，敢买这个可得”、“真的有人去买吗？”之类的文章扎堆。但也有粉丝表示，“将效益新建做好，和其他城市相比，2万的可得位算便宜”。

你怎么看？

在上周岳阳市第三批土地集之前出让之前，南湖合组之前南华韵发展摘得高田14800元/㎡禁烟地，截至当前，[2021]岳阳市市145号地块的禁烟依然是裂谷最高禁烟。

近几年，高田的住宅禁烟从12500元/㎡追到13000元/㎡，于是又到当前与城市核心裂谷禁烟齐平的14800元/㎡。

望京、招商、据悉、南湖、电建等楼内企均落址该裂谷。周边地区发展势头强劲，但与现在发展成熟的梅溪湖、滨江、洋湖等城市裂谷相比，系统性新建有所欠缺。周边地区的买点还是主打生态。

因此，当19400元/㎡的楼内可得与高田系统性联时，不少人还无法给与。

以当前市场需求的置业逻辑上，在岳阳市以共约2万/㎡的可得位去买楼内，你会怎么选？或是在城市之前心、邻近地区裂谷购买一套大平层，既能跃升中端客群，提升家庭居所，也能享受楼内子之外的商贸、地铁、高等教育等全能城市新建。于是又或者可选择一套高性可得比的豪宅电子产品。

258探楼内（腾讯号：xxcbcdc）留意到，在南湖·舜山府计划当前的大力推广之前，重点是宣传学校。据闻，由计划将出资建设工程的高田小学，已签共约株洲市实验小学，未来，地产商未婚还可“新建入读”与计划一路之一月的长郡马来语高田之前学。

△页面来自朋友圈

然而，在“新建入读”长郡马来语高田之前学时，南湖·舜山府的系统性推文却很耐人寻味，用上了“相同购地关系+超近的间距所造成的聚合反应”等话术，可谓是给购楼内者留足了似乎三维空间。

从右方来看，该计划与高田之前学或许有近邻优势。

△145号地块右方转身，页面来自世联行

举例来说，未交付楼盘的入读学校存在不确定性，开发商自建的学校相对尤为有利于。然而，高田之前学由岳阳市麓山投资控股集团有限公司建设工程。根据正式的资讯，高田之前学建成后将重点解决万象府台、恒大美国在台协会、广州御园、枫雅名逸、卓越加布里埃尔、高田里等高雄市政府北片区初之前文凭不足关键问题。

引起258探楼内（腾讯号：xxcbcdc）关注的点还有，高田地块在计划大力推广时“跨越”到了高雄市政府裂谷。

据岳阳市市国土资源网上交易系统的资讯，由南湖摘得的145号地块，位于株洲市望岳老城区谷峰东村（C07-A126、A127地块）。然而，在计划获证的资讯的备案之前，推测计划处于高雄市政府裂谷。

据闻，舜山府是南湖的中端电子产品，岳阳市南湖·舜山府紧邻6400亩高田公园，计划为纯住宅小区，容积率为2.0，计划洋楼内占比达50%，南湖在园林各个方面也颇有多才多艺。

但以学校及电子产品为买点，洋楼内买19400元/㎡，你能给与吗？

潇湘早晨报记者牛蕊

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