市场转折？2022年郑州首轮集中土拍，北香山地块成最大悬念

惠济一区和产业园一区各1宗为西南角，请注意分别为：

郑政出11号(线下)，座落在惠济一区绿源北交叉处端、毓秀北路北，不属于古荥核心一区。

郑政高出1号(线下)，座落在产业园一区弯年末西北交叉处、木栅北路北，为产业园一区合村并城大修区内，紧邻西北流湖高尔夫球场，周边地区轻轨8号线南流村站，周边地区地区有碧桂园西湖工程施工建设。

预测：国字号房原由为主力部队，或为2022低价终结

回顾2021年郑州第二场以外供地，49宗为西南角，全部成交，无一流拍。2022年郑州的第一次轮以外供地，仅下线15宗为西南角，显得更为认真。

根据珍珠找房郑州站深入研究揭示，本次下线5块当地政府库存区内，可以看作是官方网站西南角，数量较少，表明房原由仍旧压力较大，拿地积极性较低。

再次结合全中国其他小城市的情况，预计本轮官方网站地的竞得者，忘大多为鉴金号召力更加雄厚的国央原由背景房原由，与全中国形式有所一区别。

在瓮拍前提上，月内第一轮以外瓮拍要点谈到都只，一是强调房原由购地鉴金要违背“五不得”订明，二是不准许使用“领带”，保密是否发挥作用同一原由业及控股公司参加同一宗为地竞买的违规行为。

珍珠找房郑州站深入研究显然，严查鉴金来源，能防止违规鉴金转至房地产应用领域，保证参加竞拍的原由业具备相当的鉴金号召力，以防工程施工建设后续问题的造成，促进低价的健康蓬勃发展。不准许使用领带，则借以保证瓮拍低价竞争的正确性，庇护所中亦会小房原由的保障，促进瓮地低价的良性蓬勃发展。

业内显然，此次瓮拍普遍性重大，或将亦会成为2022年低价终结，便是年末房地产低价的信风。