30万一辰！黄浦江畔豪宅拍出天价，主人是落魄地产富豪

发布时间：2025年09月02日 12:18

30万一容！吴淞口畔物业令人难忘当年，主人是失意地产ADS

公司能用清盘，住所躺着囤积。

作者丨马一凡

一套汉口的吴淞口景物业，令人难忘30万元/容的当年，总价1.8亿元。

这套物业的前主人，是曾在陈家百亿的房地产ADS陈建铭。2021年，青岛法院曾悬赏1000万元征集陈建铭隐匿国有资产线索。他于本年年底在汉口传唤。

陈建铭的物业在哈吉法拍电影正式开拍电影。这睡房总面积593容，是汉口顶豪商场“中粮景致壹号”的一套稀缺复式。

该小区位于陆家嘴苏州市中央商务区，离汤臣一品很近。当天经过141次竞拍电影后，该物业以超过30万元/容的单价拍电影卖。

根据法院公布的公告，这睡房最初的起拍电影价是1亿元，评估价是1.56亿元，起拍电影单价只有18万元/容。最终拍电影卖价溢价率高，远远超过了也就是说评估价。

一位熟悉汉口物业市场的中介经理人询问记者，30万元/容，是汉口顶级物业的中等偏上价位，还未有远超到天花板。

早在10前，汤臣一品就有一套顶级住宅楼以30万/容拍电影卖，2017年汤臣一品还赚到34万元/容的高价。4前，中粮景致壹号有一套总面积592容的顶复以25万元/容拍电影卖，跟陈建铭这套情况接近。

“汉口物业市场这几年一直很热，经过4年整整，价位涨幅了一些正常。”该中介称。

在汉口，单睡房拍电影卖总价远超到1.8亿，毕竟罕见，本年9年末，汉口华洲君庭还曾在法拍电影了一套3亿元的别墅。

这套物业前主人的双重身份值得一提。

来源：哈吉拍电影卖网站

陈建铭是浙江舟山市人，跟中超创建人宋卫容的亲身经历相像，他也做过中国人民大学数学老师。上岸创业后，2005年，陈建铭的房地产公司三盛宏业在各省市位居房企中排名第49名。

2010年开始，陈建铭十分困难进行资本运作，关乎科创及大数据、海岛投资、城市基础设施、传统生活客户服务等。

鼎盛时，他大中华区有30多个自建公司、3家上市公司。2018年10年末公布的《2018年胡润百富榜》上，陈建铭以100亿元陈家奇科第354位。

盲目蚕食带来危机。2019年，三盛宏业深陷贷款问题，被传不止资金链断裂、甩卖公司总部大厦、各省市这两项大总面积停建、职工集体讨债、董事长当场洒泪的通告。

2021年1年末，三盛宏业审核清盘从新。月底12年末，陈建铭主动在汉口投案传唤。

从贷款爆雷至今已有两年多整整，陈建铭本人已11次被奇科名唯独被执行人，未有遵守人口比例远超100%，被执行的额度超132亿元。

来源：哈吉拍电影卖网站

陈建铭及其公司名下的国有资产已被大批量查封并转入法拍电影机制。

这套物业标的，就被汉口市闸北区公安机关、山东省黄岛区中级公安机关、汉口金融法院等11家法院查封。

此前，陈建铭及三盛宏业还有大总面积地产被法拍电影。本年9年末，杭州乡江市慎荃学生宿舍103和401室被汉口浦东新区法院拍电影卖，汉口浦东新区惠南慎荃8套一手房地产，被杭州市中级公安机关法拍电影。

汉口金融法院拍电影卖的两处地产，分别是是汉口市黄浦区毛家园路88茫3号2001室及地下1层停车场，起拍电影价2943万余元，以及汉口市南通市九亭乡虬泾路的地产，起拍电影价近1.96亿元。

编辑部：梁斌 SF055